Estimation théorique
rue des marronniers en fleur,21121 Ahuy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des marronniers en fleur,21121-Ahuy indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 3 | RUE DES MARRONNIERS EN FLEUR | 4 | 94 | 309 | 266250€ | 2832€ |
2020-08-26 | 39 | RUE DU CLOS DES AIGES | 4 | 107 | 326 | 318000€ | 2972€ |
2021-09-03 | 14 | ALL DES SORBIERS | 7 | 123 | 503 | 410000€ | 3333€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DES MARIOTTES | 5 | 135 | 512 | 420700€ | 3116€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 165 | 172260€ | 2127€ |
2022-08-26 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 181 | 171765€ | 2121€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 167 | 173250€ | 2139€ |
2020-02-19 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 97 | 563 | 293000€ | 3021€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 146 | 173250€ | 2139€ |
2021-10-11 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 146 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 121 | 175725€ | 2169€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 125 | 180675€ | 2231€ |
2022-12-06 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 119 | 922 | 626870€ | 5268€ |
2020-10-23 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 572 | 475000€ | 3654€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 107 | 332 | 286740€ | 2680€ |
2021-08-23 | 14 | RTE DE DIJON | 3 | 57 | 565 | 239000€ | 4193€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 4 | 109 | 500 | 354800€ | 3255€ |
2019-08-26 | 32 | ALL DES FRENES | 7 | 155 | 463 | 390000€ | 2516€ |
2020-10-15 | 38 | ALL DES FRENES | 7 | 138 | 1073 | 348900€ | 2528€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DES DAMES FINES | 4 | 99 | 200 | 254100€ | 2567€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 3 | 64 | 350 | 130000€ | 2031€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 6 | 204 | 172 | 168000€ | 824€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 6 | 143 | 167 | 325000€ | 2273€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DU CLOS DES AIGES | 6 | 149 | 500 | 453000€ | 3040€ |
2020-05-12 | 13 | RTE DE MESSIGNY | 5 | 140 | 492 | 399000€ | 2850€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DES PIERRES SECHES | 5 | 134 | 514 | 520000€ | 3881€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DES PIERRES SECHES | 6 | 137 | 552 | 621100€ | 4534€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 74 | 85000€ | 1214€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 155 | 832 | 580000€ | 3742€ |
2020-12-22 | 1 | GR GRAND' RUE | 5 | 137 | 985 | 570000€ | 4161€ |
2021-10-28 | 4 | GR GRAND' RUE | 7 | 231 | 765 | 50000€ | 216€ |
2019-05-09 | 8 | IMP DU CARON | 2 | 55 | 113 | 87500€ | 1591€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DU CLOS POFARD | 5 | 179 | 656 | 474300€ | 2650€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 192 | 440 | 542500€ | 2826€ |
2021-11-29 | 4 | RLE DU PUITS DERRIERE | 3 | 48 | 291 | 120000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DU PARADIS | 5 | 128 | 761 | 391000€ | 3055€ |
2019-07-04 | 38 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 303 | 265000€ | 3118€ |
2022-02-18 | 8 | RLE DU BAS DES ROCHERS | 5 | 91 | 130 | 265700€ | 2920€ |
2021-03-25 | 4 | CHE DES JOSSETS | 5 | 104 | 684 | 320000€ | 3077€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 58 | 272000€ | 2720€ |
2020-02-28 | 5 | PL DE L ABBE DEBRIE | 4 | 110 | 171 | 285000€ | 2591€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU PUITS DE BOIS | 7 | 126 | 910 | 835000€ | 6627€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 1040 | 500000€ | 4386€ |
2020-05-18 | 21 | BD ALBERT EINSTEIN | 4 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2023-01-20 | 1 | IMP GEORGES MELIES | 6 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2019-12-09 | 2 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 333000€ | 3142€ |
2020-09-25 | 8 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 311000€ | 2934€ |
2020-03-04 | 25 | BD ALBERT EINSTEIN | 5 | 106 | 0 | 310000€ | 2925€ |
2020-01-14 | 40 | RUE PAUL DELOUVRIER | 6 | 140 | 600 | 400000€ | 2857€ |
2022-08-22 | 16 | RUE TESCELIN LE ROUX | 5 | 188 | 650 | 780000€ | 4149€ |
2021-06-03 | 32 | CHE DE HAUTEVILLE | 7 | 164 | 1200 | 500000€ | 3049€ |
2020-04-03 | 20 | RUE PAUL DELOUVRIER | 7 | 158 | 600 | 377500€ | 2389€ |
2020-06-02 | 34 | CHE DE HAUTEVILLE | 4 | 93 | 1069 | 330000€ | 3548€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 159 | 855 | 557500€ | 3506€ |
2019-09-12 | 3 | RUE TESCELIN LE ROUX | 6 | 162 | 648 | 418000€ | 2580€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JOAN MIRO | 7 | 166 | 604 | 522500€ | 3148€ |
2022-11-28 | 9001 | CHE DE HAUTEVILLE | 2 | 26 | 1327 | 125000€ | 4808€ |
2019-10-08 | 8 | RUE JOAN MIRO | 6 | 140 | 746 | 396000€ | 2829€ |
2021-05-31 | 6 | RUE GUY DE ROCHEFORT | 5 | 232 | 770 | 745000€ | 3211€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DE LA PETITE FIN | 5 | 236 | 0 | 159750€ | 677€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES PAULES | 6 | 143 | 745 | 488550€ | 3416€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 744 | 394000€ | 4635€ |
2021-11-22 | 23 | RUE JOAN MIRO | 5 | 136 | 560 | 480000€ | 3529€ |
2020-06-30 | 21 | RUE JOAN MIRO | 5 | 151 | 600 | 440000€ | 2914€ |
2020-03-16 | 13 | RUE JOAN MIRO | 3 | 120 | 593 | 450000€ | 3750€ |
2022-09-08 | 108 | RTE D AHUY | 2 | 60 | 971 | 170000€ | 2833€ |
2023-02-23 | 12 | RUE NICOLAS DE HOEY | 7 | 217 | 705 | 30033€ | 138€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DARNEY ET PONTIROLI | 6 | 175 | 640 | 300000€ | 1714€ |
2019-06-27 | 5 | RUE NICOLAS DE HOEY | 5 | 113 | 700 | 420000€ | 3717€ |
2021-07-29 | 6 | RUE HOMBELINE | 5 | 176 | 628 | 470000€ | 2670€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT AMBROSINIEN | 5 | 220 | 640 | 565000€ | 2568€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 156 | 1138 | 537000€ | 3442€ |
2021-09-29 | 3 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 273 | 480 | 758400€ | 2778€ |
2022-03-07 | 10 | RUE ESPERANZA | 5 | 171 | 139 | 632000€ | 3696€ |
2022-08-30 | 37 | RUE JEAN MONNET | 7 | 142 | 550 | 344200€ | 2424€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 273000€ | 3033€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 320000€ | 3556€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 5 | 100 | 0 | 338650€ | 3387€ |
2022-07-29 | 1 | RUE ESPERANZA | 4 | 128 | 334 | 596300€ | 4659€ |
2022-09-08 | 18 | RUE ESPERANZA | 5 | 170 | 423 | 716820€ | 4217€ |
2019-09-03 | 3 | RUE RENE CLAIR | 8 | 190 | 613 | 470920€ | 2479€ |
2022-03-14 | 7 | RUE JEAN MONNET | 5 | 99 | 225 | 321500€ | 3247€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DE CITEAUX | 6 | 185 | 740 | 710000€ | 3838€ |
2020-02-14 | 2 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 654 | 325000€ | 3250€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 222 | 263000€ | 2657€ |
2022-03-11 | 16 | RUE JACQUES D ALBAY | 8 | 190 | 293 | 710000€ | 3737€ |
2022-12-13 | 15 | AV DE KIRN | 6 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2020-10-30 | 5 | RUE JACQUES D ALBAY | 4 | 217 | 415 | 740000€ | 3410€ |
2022-06-03 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 130 | 1503 | 520460€ | 4004€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 275 | 1182 | 1173800€ | 4268€ |
2021-03-12 | 8 | AV GEN TOUZET DU VIGIER | 6 | 140 | 665 | 420500€ | 3004€ |
2021-08-09 | 57 | RUE DE BRUGES | 5 | 85 | 449 | 239800€ | 2821€ |
2022-05-25 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 141 | 547 | 485000€ | 3440€ |
2020-11-27 | 5 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 172 | 543 | 530000€ | 3081€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 230 | 695 | 536000€ | 2330€ |
2021-06-10 | 16 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 6 | 94 | 356 | 238300€ | 2535€ |
2021-07-13 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 8 | 147 | 661 | 489000€ | 3327€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 110 | 633 | 565000€ | 5136€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DES CHARMES | 8 | 220 | 1000 | 999000€ | 4541€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 124 | 545 | 463000€ | 3734€ |
2019-12-05 | 8 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 217000€ | 2553€ |
2019-07-31 | 3 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 132 | 500 | 440000€ | 3333€ |
2021-10-01 | 31 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 65 | 335 | 247500€ | 3808€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 306000€ | 2942€ |
2021-10-28 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 388000€ | 3731€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE POUILLY | 5 | 81 | 325 | 245000€ | 3025€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DE BEL AIR | 6 | 118 | 363 | 305000€ | 2585€ |
2019-09-03 | 20 | ALL DU PANORAMA | 4 | 98 | 506 | 304762€ | 3110€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DE BRUGES | 4 | 87 | 525 | 270000€ | 3103€ |
2021-10-25 | 6 | RUE JACQUES D ALBAY | 6 | 270 | 594 | 735900€ | 2726€ |
2020-05-26 | 9 | ALL DU PANORAMA | 5 | 81 | 359 | 255000€ | 3148€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 246000€ | 2894€ |
2021-08-02 | 36 | RUE D AHUY | 4 | 114 | 294 | 376500€ | 3303€ |
2020-11-04 | 10 | RUE D'ALTURA | 6 | 166 | 164 | 550000€ | 3313€ |
2022-09-30 | 2 | RUE JACQUES D ALBAY | 5 | 158 | 195 | 467250€ | 2957€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DES MURIERS | 6 | 195 | 0 | 514000€ | 2636€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 89 | 305 | 324000€ | 3640€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MAURICE EMMANUEL | 8 | 146 | 382 | 438000€ | 3000€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 6 | 170 | 651 | 500770€ | 2946€ |
2021-05-18 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-21 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 469450€ | 4118€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DES FELIZOTS | 5 | 72 | 283 | 298960€ | 4152€ |
2021-04-13 | 17 | RUE MAURICE EMMANUEL | 3 | 75 | 435 | 260000€ | 3467€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 80 | 593 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU PRE CUREUSE | 3 | 100 | 640 | 448000€ | 4480€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHARLES LAPICQUE | 7 | 160 | 537 | 403100€ | 2519€ |
2020-04-14 | 21 | RUE MAURICE EMMANUEL | 4 | 75 | 375 | 285000€ | 3800€ |
2023-02-03 | 14 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 311000€ | 3659€ |
2021-09-22 | 16 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 251910€ | 2964€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 214 | 696 | 542700€ | 2536€ |
2021-04-12 | 8 | RUE JEAN SOUNY | 4 | 97 | 604 | 350000€ | 3608€ |
2022-12-14 | 1 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 350 | 290000€ | 3412€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 138 | 576 | 345000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 21 | RUE D AHUY | 7 | 157 | 888 | 345000€ | 2197€ |
2020-10-14 | 7 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 224000€ | 2635€ |
2021-11-24 | 5 | RUE D'ALTURA | 4 | 123 | 602 | 365000€ | 2967€ |
2022-12-27 | 12 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 221 | 227360€ | 2526€ |
2019-08-02 | 11 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 225000€ | 2647€ |
2022-06-17 | 13 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2022-07-26 | 29 | RTE DE DAIX | 4 | 88 | 273 | 320000€ | 3636€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 95 | 550 | 298900€ | 3146€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 600 | 605000€ | 4321€ |
2021-11-05 | 14 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 239 | 229680€ | 2552€ |
2021-10-25 | 22 | ALL DES IRIS | 5 | 98 | 577 | 389955€ | 3979€ |
2020-06-03 | 50 | RTE D AHUY | 4 | 123 | 481 | 288800€ | 2348€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 90 | 346 | 218000€ | 2422€ |
2021-12-16 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 241 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE POUILLY | 8 | 424 | 1044 | 2200000€ | 5189€ |
2021-09-29 | 16 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 229 | 237600€ | 2640€ |